На Вешняковской копят на ремонт фасада, на Байкальской — на замену лифта
Привыкли к самостоятельности
Бело-серой девятиэтажке на пересечении улиц Вешняковской и Молдагуловой в этом году стукнуло 45. В отличие от многих своих сверстниц — жительниц Вешняков — на ягодку она не тянет: плитка на фасаде и по торцам осыпается, боковые швы рассохлись, трубы подтекают.
— По региональной программе, первые работы по капремонту у нас запланированы на 2018-2020 годы, но мы их уже начали — сделали герметизацию швов, с учётом стяжки под крышей на это ушло около миллиона рублей, — говорит председатель ЖСК «Сплав» на Вешняковской, 25/36, Ирина Соловьева. — По решению общего собрания, перечисляемые на спецсчёт деньги можно расходовать на отдельные виды капремонта сразу, по мере накопления.
Следующим этапом собственники планируют отремонтировать торцы дома, теперь уже с утеплением, и сделать облицовку — восстановление плитки — по всему периметру.
— За создание собственного счёта большинство жителей проголосовали сразу — в ЖСК люди уже давно привыкли к самостоятельности, — рассказывает Ирина Соловьева. — Всего специальный счёт для накопления денег на капремонт открыли около 300 домов ВАО. Все они сделали это сразу, весной 2015 года, когда вводились сборы на капремонт.
С приведения в порядок лица, ну, то есть ремонта фасада, на несколько лет раньше графика начали капитальный ремонт в других 45-летних домах Вешняков, накапливающих деньги на спецчсёте, к примеру, на Вешняковской,1, корп. 1, и Косинской, 6, корп.1.
Дом новый, но проблемы есть
Нарядный 12-этажный кирпичный дом в Гольянове, на Байкальской улице, 35, корп.3, на тридцать лет моложе — 2003 года постройки, но проблемы тоже уже есть: надо менять лебедки и канаты у лифтов, на фасаде местами начали выступать кирпичи, требует подкрашивания пояс монолитной кладки из бетона.
— Это первоочередные работы, которые можно сделать на средства, накопленные на спецсчёте — не доводя до того, чтобы все начало разрушаться, — поясняет председатель ТСЖ «Байкальская» Эдуард Домнин. — Первые работы по региональной программе капремонта намечены у нас на 2039-2041 годы.
Общая площадь дома более 14 тыс. метров, в месяц копилка должна пополняться на 210 тыс. рублей.
Взносы на капремонт — это НЗ
Жителям Халтуринской улицы, 14, корп.1, собирать деньги на капремонт своего дома не в новинку. Здесь начали это делать задолго до принятия региональной программы. Сумма небольшая — 2 рубля с метра, но собирали их на протяжении десятилетий. Это — вместе с целевыми взносами на конкретные виды работ — позволяло не только поддерживать дом в порядке, но и модернизировать его.
— Этим летом, к примеру, сделали новую входную группу, облицевали стены у лифта, заменили перила, — рассказывает председатель ТСЖ «Оптика» Лилия Андрейчук. — Все это — на, так сказать, текущие сборы. А взносы на капремонт — это НЗ, на что-то по-настоящему капитальное.
За полтора года на счету «Оптики» — накопилось больше миллиона. Они размещены в одном из банков, получивших аккредитацию в Фонде капремонта, под 10,5%, неплохо по нынешним временам.
— Первые работы по региональному плану капремонта намечены у нас на 2032 год, до этого времени будем копить. Дом несмотря на тот же возраст — 1970-й год постройки, в хорошем состоянии, — Но возникают новые проблемы — устарели лифты, была их модернизация, а надо менять полностью, — говорит председатель ТСЖ. — Следующим шагом может стать замена стояков канализации. На это деньги пойдут из накоплений на капремонт.