Лишиться квартиры можно, например, через кредит под залог недвижимости
Остался на улице
Мужчина 65 лет проживал на 3-й Парковой улице, подрабатывал разнорабочим в автобусном парке. Там он и познакомился с 30-летним водителем, приехавшим из Абакана. Молодой человек часто ночевал в машине.
— Пенсионер его пожалел и пригласил к себе домой пожить. Через некоторое время приезжий попросил его прописаться и заключить договор купли-продажи «однушки» — якобы для того, чтобы банк одобрил ипотечный кредит. Спустя три года, когда прошёл срок исковой давности, нахлебник стал издеваться над хозяином, побивать его, а потом и вовсе выгнал из дома на улицу, — рассказала начальник 3 отдела оперативно-розыскной части уголовного розыска УВД по ВАО, подполковник полиции Оксана Изюмова.
Задержали подозреваемого в той же квартире. Возбуждено уголовное дело по статье 159 ч. 4 «Мошенничество». Теперь ему грозит до 10 лет лишения свободы.
Одиноким людям лучше создавать видимость большого круга общения и не рассказывать много о себе посторонним. Излишнее доверие к незнакомцам может закончиться трагично.
Подводные камни сдачи в аренду
Особенно внимательным пожилым людям стоит быть при сдаче в аренду жилья. Пускать домой лучше только хорошо знакомых. Для проверки можно пригласить участкового.
— В Богородском пенсионерка сдала в наём свою квартиру студенту МГУ. Через 3 месяца в почтовый ящик бросили платёжку по услугам ЖКУ на имя… студента. Оказалось, молодой человек подделал договор купли-продажи и уже стал владельцем её квартиры. Женщина якобы её ему продала, — поделилась Оксана Изюмова.
Кредиты и «бесплатные» юристы
Лишиться квартиры можно и через кредит под залог недвижимости. В фирмах-однодневках подсовывают на подпись кучу формуляров, среди которых — договор купли-продажи квартиры или соглашение об отступном. Этим злоупотребляют и «бесплатные консультанты», предлагающие юридические услуги возле станций метро.
— Мужчина лет 50 хотел получить компенсацию с застройщика за просрочку. Он обратился к зазывалам у метро «Бауманская». Они его отвели в офис к юристам, где он подписал документы, в том числе переуступку права требования на новостройку. Он был уверен, что не дарил квартиру аферистам, а давал им право представлять его интересы перед застройщиком, — говорит Вадим Шабалин, кандидат юридических наук, автор более 40 книг по сделкам с недвижимостью.
За любыми консультациями стоит обращаться в фирмы, которые существуют на рынке не один год, или в государственные учреждения.
Чтобы не сжили со света владельцы микродоли
Изредка встречаются рейдерские захваты жилья. В квартире покупается микродоля. Её владельцы начинают выживать, а точнее сживать со света собственников большей доли. Даже такое понятие появилось — «профессиональные» соседи.
— На улице Буракова выходцы из Средней Азии купили у бывших наследников, которые не смогли договориться между собой, 1/12 долю в однушке. Они там не жили, но каждую ночь готовили на кухне большой казан плова, явно на продажу. Через месяц вся кухня пропиталась прогорклым жиром, — рассказал Вадим Шабалин.
Пока владельцы микродолей имеют право проживания в квартире. В следующем году в Госдуме планируется принять поправки в Гражданский кодекс, где владельцы меньше ¼ доли жилья не смогут прописываться и пользоваться жильём.