В редакцию «Восточного округа» поступает много сообщений от жителей ВАО, которые спрашивают, когда в их доме будет капитальный ремонт, почему разница в запланированных датах ремонта между различными частями дома может составлять десятки лет, что делать, если жильцы не могут провести собрание и так далее.
Когда в нашем доме будет капитальный ремонт? Об этом спросила в письме в редакцию Людмила Жарова, жительница дома 30 по улице Молдагуловой. Мы решили объяснить и ей, и всем, кто терзается тем же вопросом по поводу своего дома, новую логику капитального ремонта.
1. Ремонт в рассрочку
Итак, капитальный ремонт многоквартирного дома — процесс долгий, поэтому лучше спрашивать не когда он будет, а когда начнётся и сколько продлится.
Ответы на эти вопросы можно получить на сайте Департамента капитального ремонта Москвы http://repair.mos.ru/. В разделе «Дом в программе» все 17 видов работ по капитальному ремонту для каждого жилого дома в Москве расписаны пошагово.
Работы на Молдагуловой, 30, начнутся ещё нескоро — через шесть лет. В 2021-2023 году здесь намечено заменить системы электроснабжения и водоотведения и отремонтировать фасад. Затем пауза на десять лет, до 2030-2032 года — и «вторая волна»: замена газопровода, мусоропровода, лифтов, а также ремонт систем горячего и холодного водоснабжения и стояков канализации.
В 2033-2035 году починят водосток.
Потом снова перерыв — до 2042 года — и заключительный аккорд: ремонт крыши и разводящих магистралей холодного водоснабжения и отопления.
Потом снова перерыв — до 2042 года — и заключительный аккорд: ремонт крыши и разводящих магистралей холодного водоснабжения и отопления.
2. Чем хуже — тем скорей
Почему электропроводку и систему водоотведения в доме на Молдагуловой будут чинить в 2021 году, а крышу только в 2042-м?
— Потому что крышу в этом доме приводили в порядок только что, в июле прошлого года, в следующий раз по регламенту это можно делать через тридцать лет, — говорит завсектором ЖКХ управы района Вешняки Ирина Чижикова. — А вот электропроводку не обновляли ни разу, изношенность канализации в подполье — 50%, фасад тоже не в лучшем состоянии — всё это включено в работы первой очереди, на 2021- 2023 годы.
В целом, по данным заключения Мосжилинспекции о техническом состоянии, степень износа дома 30 на Молдагуловой — 28 процентов. Но его поддерживают в порядке. Разные системы дома находятся в разной степени сохранности, потому работы и разделены на три этапа.
3. Общее собрание проводить никто не хочет
С 1 июля вводится новый платёж — плата за капитальный ремонт, 15 рублей с квадратного метра. Соответствующая строка в платёжках за ЖКУ появится с 1 августа.
До 30 мая жители должны определиться, куда они будут перечислять эти деньги: на специально созданный, отдельный счёт своего дома — или в общий региональный фонд. Это решается на общем собрании собственников, в котором должны принять участие две трети собственников — 66 процентов.
— У нас проводить собрание некому — все сами по себе, совета дома нет, председателя — тоже, — говорят жители дома на Молдагуловой, 30.
4. В региональный фонд возьмут и без голосования
Таких домов в ВАО — сотни. Далеко не везде есть активные жители, готовые заниматься проведением собрания, подготовкой документов, открытием специального счёта.
— В случае, если в доме собрания не было, деньги, собираемые жителями, будут направляться в региональный фонд капитального ремонта, — пояснил на встрече с жителями в префектуре ВАО заместитель генерального директора Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Дмитрий Лившиц.
Из этого общего «котла» будет идти финансирование ремонта домов по региональной программе — в соответствии с графиком. В 2021-м году дойдёт очередь и до Молдагуловой, 30.
Загрузка ...