В нашем доме собираются делать выборочный капитальный ремонт. И уже пошли слухи, что не все работы будут бесплатные: к примеру, жители должны будут сами оплачивать подведение труб к смесителю. Вопросы: какие работы должны проводиться при капремонте дома? За какие из них должны платить жители?
Алексей, ул. 2-я Владимирская, 26, корп. 1
По постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. к общему имуществу в доме относятся стояки и отводы от них до первого перекрывающего устройства (вентиля). В рамках городской программы выборочного ремонта их ремонт или замена для жителей бесплатны. А сантехразводка в квартире — трубы, ведущие к раковине и ванне, — является уже имуществом жителя, и её ремонт оплачивается за счёт личных средств граждан.
В доме 26, корп. 1, на 2-й Владимирской, по информации управляющей компании ООО «УК ЮНИ-ДОМ», за счёт городского бюджета было запланировано полностью заменить общедомовые системы отопления (с выносом из стеновых панелей), горячего и холодного водоснабжения.
Однако в УК сообщили, что жители этого дома не согласились с выносом стояков отопления из стен наружу, так как в пятиметровых кухнях будет тогда совсем тесно. В связи с этим в настоящее время заменены трубы отопления только в подвале дома.
Также продолжается обсуждение с жителями порядка замены стояков водоснабжения, для чего необходим доступ в квартиры жителей, расположенные по одному стояку. Состоялось уже несколько таких встреч с участием управы района и управляющей компании.
— Пятиэтажный дом на 2-й Владимирской был построен в 1966 году, — рассказали в ООО «ЮНИ-ДОМ», — с тех пор инженерные коммуникации там не заменяли. Мониторинг ещё 2009 года выявил почти 50%-ный износ системы центрального отопления, тогда как даже при 25%-ном износе уже рекомендовано менять отопительные стояки! Такая же ситуация и с водопроводными трубами.
Подобная ситуация затрагивает многие дома, где проходит замена общих стояков: часть жителей не желает пускать в квартиры рабочих. Основная причина в том, что водопроводные трубы в санузлах замурованы в стены и заложены плиткой и жители не хотят их вскрывать. Однако в управляющей компании напоминают, что в случае прорыва изношенных труб такие квартиры станут серьёзным источником проблем для всего дома.
Татьяна ЩЕРБАКОВА, Восточный округ