Сотрудники Кадастровой палаты Москвы рассказали об основных принципах и целях ее работы.
Учреждение занимается учетом количества и качества земли, ее межеванием и учетом. Основным нормативным правовым актом, регламентирующим государственный кадастровый учет объектов недвижимости, сегодня является Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», позволяющий регулировать отношения, вести государственный кадастр недвижимости и осуществлять соответствующий учет недвижимости. Сведения в ГКН вносят как в порядке информационного взаимодействия, так и в заявительном порядке.
В рамках своей деятельности Кадастровая палата оказывает гражданам, представителям бизнеса, органам власти и местного самоуправления комплекс госуслуг по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, а также предоставлению сведений о внесенных в ГКН. Также она определяет кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных или качественных характеристик на основании данных государственной кадастровой оценки, осуществляемой правительством Москвы. Помимо этого, она принимает заявления и выдает сведения, а также оказывает множество других необходимых услуг.
Обратиться за помощью в Кадастровую палату по Москве могут с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости как собственники таких объектов недвижимости, так и любые другие лица. Также все желающие вправе подать заявления, если какой-либо объект недвижимости изменил свой адрес или местоположение.
Собственник вправе обратиться в орган кадастрового учета и с заявлением о снятии с учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства – причем с таким заявлением вправе обратиться как собственник объекта, так и собственник земельного участка, на котором он расположен. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
В настоящее время государственные услуги можно получить с помощью одного из современных способов − на портале Росреестра (www.rosreestr.ru), а также в приемных Кадастровой палаты, в офисах Центра предоставления государственных услуг «Мои документы» (новое название МФЦ города Москвы). У заявителей также есть возможность отправить документы для получения государственных услуг почтовым отправлением. Для удобства граждан палата также оказывает гос. услуги заявителям в рамках выездного обслуживания.
Также для удобства населения Кадастровая палата регулярно организует «горячие линии». Одна из них, посвященная вопросам кадастровой стоимости зданий и помещений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, состоялась в феврале. На вопросы отвечала начальник кадастрового учета № 1 Вязанкина Ольга Геннадьевна.
Один из позвонивших на «горячую линию» задал вопрос о критериях отнесения земельных участков к ранее учтенным объектам недвижимости.
Ольга Геннадьевна дала подробный и обстоятельный ответ. «В соответствии со статьями 45, 47 Закона о кадастре ранее учтенными земельными участками признаются земельные участки:
— государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном действующим законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре (1 марта 2008 г.);
— государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены, и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации);
— лесной участок.
Согласно части 7 статьи 45 Закона о кадастре, если сведения и документы о ранее учтенном земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном земельном участке, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы кадастра».
Решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке принимается органом кадастрового учета на основании заявления заинтересованного лица и соответствующих документов.