В Мосгордуму на рассмотрение внесут законопроект об установлении нового порядка расчёта налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости, рассказал руководитель столичного департамента экономической политики и развития Максим Решетников.
Документ был одобрен на заседании правительства. Ключевое положение законопроекта — изменение базы для расчёта налога при резком снижении ставки, — сообщил «Восточный округ».
Если сейчас берется за основу инвентаризационная стоимость объекта — общая цена стройматериалов, индексированная на дату их изготовления, то по новым правилам планируется применять кадастровую оценку.
Эта оценка приближена к реальной стоимости, но, как отметил Решетников, «в среднем ниже ее на 15-20%».
Глава департамента пояснил: новшество обусловлено тем, что налог на имущество физических лиц в прежнем виде не решает задач социальной справедливости. Возникает перекос, когда за элитную недвижимость в центре Москвы собственники платят намного меньше, чем владельцы квартир в окраинных новостройках.
Проект закона устанавливает следующие налоговые ставки в отношении жилых домов, квартир, других жилых помещений независимо от площади, а также хозпостроек площадью до 50 кв. м: при кадастровой стоимости одного объекта до 10 миллионов рублей — 0,1%, от 10 до 20 миллионов рублей — 0,15%, от 20 до 50 миллионов рублей — 0,2%, от 50 до 300 миллионов рублей — 0,3%.
По расчётам налоговиков, при ставке 0,1% сумма налога увеличится примерно в пять раз. По этой ставке будут платить три четверти москвичей, поскольку 77% квартир в городе имеют кадастровую стоимость до 10 миллионов рублей, подчеркнул Решетников.
Налог на среднюю московскую квартиру в 54 кв.м. при ставке 0,1% составит около пяти с половиной тысяч рублей. Самые высокие ставки будут применены примерно к трём процентам объектов от общего их числа, а существенный рост налогового бремени почувствуют пять-шесть процентов москвичей.
При этом все налоговые льготы будут сохранены. Сегодня этот налог не платят пенсионеры, инвалиды и ещё 13 категорий льготников.
Новый порядок планируют ввести с 1 января 2015 года. В таком случае первые выплаты по новой системе придутся на второе полугодие 2016-го, а в полной мере новая система начнет действовать спустя переходный период, в 2020 году.