На бульваре Маршала Рокоссовского из бумажного ТСЖ сделали реальное

Жители дома 40 по бульвару Маршала Рокоссовского не собирались переходить на самоуправление. Но в 2008 году попали под кампанию, в ходе которой коммунальщики по указу сверху сотнями создавали формальные товарищества собственников жилья. ТСЖ существовали только на бумаге, а фактически управлением по-прежнему занимались ДЕЗы.
О том, что их искусственно объединили в ТСЖ, люди случайно узнали год спустя. Встал выбор: «бодаться» с властями и возмущаться или обернуть ситуацию в свою пользу, сделав товарищество реальностью. Остановились на втором варианте.
— Пока дела вёл ДЕЗ, нас, жителей, не пускали в чердак, в подвал. Даже меня — старшего по дому, — рассказывает председатель ТСЖ «М Рокоссовского 40» Валентин Жуков.
Взяв дом в свои руки, люди увидели удручающую картину. Водопроводные трубы в подвале были не сварены, а кое-как скреплены деревяшками. Канализационные стоки давно засорились и их содержимое свободно плавало под домом.
— Запах стоял ужасный, — вспоминает Жуков. — Увиденное на чердаке впечатляло не меньше. Там устроили ночлежку бомжи, а на полу лежал десятисантиметровый слой голубиного помета.
Жителям повезло — лопнуть кое-как залатанные трубы не успели. Хотя локальные аварии, видимо, бывали. По неясным причинам в квартирах довольно часто отключали воду.
В 2010 году обретшее реальную жизнь ТСЖ стало получать городское финансирование. Дела сдвинулись с мёртвой точки. В подсобных помещениях сделали ремонт и выгнали непрошеных гостей. Поставили многотарифные счётчики электроэнергии, люминисцентные светильники заменили на светодиодные, снизив в итоге расходы на освещение подъезда и лестничных клеток в два раза. Заменили старую проводку в стояках. Выбрали подрядчиков не наобум, а тех, у кого наиболее устраивало соотношение цен и качества.
По словам Валентина Жукова, изменилось и отношение самих жителей. Они поняли, что их дом действительно принадлежит им, и это не ограничивается порогом собственной квартиры. Любые проблемы стали решаться оперативнее, а главное — совместными усилиями.
При этом сумма в квитанциях на квартплату на Рокоссовского, 40 такая же, как у тех, кого обслуживает ДЕЗ. За обслуживание и ремонт общедомового имущества тут платят по городскому тарифу — 25,40 рублей. Половину этих денег вносят собственники, а вторая половина компенсируется бюджетной субсидией.