Жители и муниципальные депутаты добились освобождения захваченной земли
У дома 10, корпус 2, на Большой Черкизовской улице больше не смогут парковаться посторонние. Зато машиномест всегда хватит жильцам дома.
Без юридического лица
Ещё с советских времён во дворе дома находились гаражи — «ракушки». В 2010-м их снесли. Вместо гаражей появилась крытая парковка: её организовал один из местных жителей. Стоянка была неофициальной: без юридического лица, без документов на землю. Зато очень дорогой. И если сначала паркингом пользовались, в основном, местные, то постепенно многие места были перепроданы посторонним людям. А жильцам приходилось искать другую парковку для своих машин…
— Мы всегда знали, что земля под парковкой захвачена, но у нас не было доказательств, — говорит Наталья Чуричева, председатель действующего в доме ЖСК «Изобретатель-2». — Здесь раньше были гаражи, восемь лет назад их убрали, и самые предприимчивые решили подсуетиться… Может быть, когда было живо старшее поколение жильцов, у них и были какие-то договорённости. А потом места стали перепродавать за какие-то безумные деньги.
О пользе межевания
Проблему удалось решить, в том числе благодаря программе Правительства Москвы по межеванию земли. Решением общего собрания жильцы поставили на кадастровый учёт всю придомовую территорию, и участок под паркингом тоже — как её часть.
Демонтировать несогласованный парковочный комплекс распорядилась глава управы района Преображенское. В итоге строения из металла и пластика разобрали. А 9 октября муниципальные депутаты одобрили установку шлагбаума на въезде на стоянку во дворе дома 10, корп. 2.
Получите предписание
Крытые парковки сегодня не редкость. И, увы, некоторые из них также построены без каких-либо согласований и разрешений. Депутат Совета депутатов муниципального округа района Преображенское Светлана Кобзарь объясняет, что клиенты таких паркингов фактически платят взносы неизвестно кому: стоянки действуют без образования юридического лица. Часть денег, конечно, идёт на обслуживание территории, например на уборку снега, но проверить движение средств невозможно. А главное — такие паркинги незаконно занимают землю, часто стоят полупустые, в то время как могли бы принять жителей дома.
— У нас в районе выданы предписания на снос ещё нескольких таких объектов, расположенных на придомовых территориях, — продолжает Кобзарь. — Раньше много стоянок создавалось стихийно. За столько лет их владельцы не оформили права на землю. Да, они предъявляют чеки и квитанции, подтверждающие, что долгие годы содержали эту территорию за свой счёт: устанавливали и красили навесы, вывозили снег… Но при этом они не платили арендную плату и налоги, поэтому нельзя сказать, что они остались внакладе. А в общем, этот вопрос имеет значение для многих людей, в каждом случае надо разбираться индивидуально.
Теперь такие «кооперативы» получают от управы предписания о демонтаже конструкций, а значит, освободившимися участками наконец смогут пользоваться все жители дома.
Правда, Светлана Кобзарь, юрист по профессии, предупреждает, что не все такие паркинги оборудованы незаконно. Под некоторыми аналогичными объектами в Москве земля размежёвана именно для парковки машин, заключён договор аренды с городом. Такие стоянки продолжат работать и дальше.