Лишних документов не потребуют
Не так давно вместе с заявлением требовалось представить в инспекцию целую кипу бумаг: договор найма, поэтажный план, экспликацию, выписку из технического паспорта, справку БТИ, выписку из государственного реестра и ещё два десятка документов.
Теперь жителям не надо тратить время и деньги. Инспекция сама запрашивает все эти документы через систему межведомственного электронного взаимодействия государственных и муниципальных органов.
Берегите нервы соседей
Светлана Ивановна с Измайловской пл., 8, решила в квартире постелить ламинат. Соседи снизу, встревоженные тем, что теперь они слышат всё, что происходит наверху (вплоть до скрипа шкафа и спуска воды в унитазе), обратились в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах ВАО.
Выяснилось, что старое напольное покрытие во всей квартире демонтировано полностью, до перекрытия, а звукоизоляция для нового не уложена. Хозяйке вручили уведомление о нарушении ст. 26 Жилищного кодекса РФ и о необходимости привести жильё в прежнее состояние: сделать звукоизоляцию и согласовать все проведённые работы.
— С начала года мы выдали более 50 предписаний о приведении систем и конструкций дома в соответствие с первоначальным проектом и данными БТИ, — говорит начальник Инспекции по надзору за переустройством помещений и жилых домов ВАО Кирилл Прокуратов. — За прошлый год было выдано 168 таких предписаний. Большая часть выполнена или выполняется, материалы по 30 направлены в суд.
Не запретить, а помочь
Основная часть нарушений связана с несогласованным вмешательством в несущие конструкции: жители убирают несущие стены, делают в них проёмы и арки, расширяют санузлы за счёт коридора без должной гидроизоляции.
— В панельных домах все продольные стены — несущие, — напоминает Кирилл Прокуратов. — Если целостность такой конструкции нарушена, а сверху давит такой же вес, как и раньше, она может разрушиться, и многоэтажка сложится, как карточный домик.
Согласование нужно, чтобы этого не произошло. Оно вовсе не запрещает перепланировку и переустройство. Наоборот, житель получает на руки рекомендации, как это сделать грамотно и без риска. Вместе с разрешением выдаётся проект, где сказано, к примеру, какой ширины может быть проём в стене и сколько металлоконструкций потребуется, чтобы укрепить ослабленную несущую стену.
Варианты на любой вкус
На сайте Мосжилинспекции mgi.mos.ru размещены альбомы типовых вариантов перепланировки. Их более 100. Часть из них затрагивают несущие конструкции и перенос инженерного оборудования. Указав в заявлении номер приглянувшегося варианта, вы бесплатно получите проект и техническое заключение конкретно для вашей квартиры.
Остальные варианты перепланировки не связаны с несущими конструкциями, к примеру заделка дверей или объединение ванной и туалета, поэтому заранее согласовывать ничего не надо, достаточно постфактум сообщить об этом в инспекцию.
Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах ВАО: Колодезный пер., 14, тел. (499) 268-4215; mgi-inpp-VAO@mos.ru
Какие документы нужны для согласования перепланировки:
• заявление;
• паспорт;
• согласие всех совершеннолетних собственников и нанимателей (заверить у нотариуса);
• обязательство, что вы сможете обеспечить доступ в квартиры сверху и снизу
Загрузка ...