Проведение капитального ремонта в старых пятиэтажках становится непростой задачей
Очередное заседание комиссии Общественной Палаты по жилищно-коммунальному хозяйству, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления обернулось острым обсуждением качества капремонта старых пятиэтажных домов. Участники заслушали отчёт главы Фонда капитального ремонта Артура Кескинова и приняли его к сведению, но тон дискуссии задал руководитель комиссии Александр Козлов, который заявил, что в старых домах ремонт сопряжён с огромными неудобствами для жильцов.
Ремонт хуже ветхости
— Есть проблема, о которой фонд пока молчит. Это ремонт пятиэтажек. Они не рассчитаны конструктивно на капремонт. Например, невозможно поменять коммуникации, проложенные прямо под полом первого этажа, если в доме нет подвалов. Надо вскрыть полы, это дополнительное неудобство и дискомфорт для жителей. На мой взгляд, программа капремонта на эти вызовы не находит ответа, — заявил Козлов
Он отметил, что у пятиэтажек существует и проблема замены коммуникаций в санузлах. Трубы проходят фактически в стенах. И нужно стены разбирать, снимать плитку, потолки, кафель. Александр Козлов также сообщил, что в ОП поступает множество жалоб на ремонт в таких домах. При этом москвичи ссылаются на опыт расселения пятиэтажек сносимых серий и считают, что их дома также должны быть включены в эту программу, которая, как неоднократно заявляли московские власти, в 2017 году заканчивается.
Эксперты подтверждают
Председателя комиссии поддержали приглашённые эксперты. Так, по словам завкафедрой МАРХИ Юрия Табунщикова, из-за конструктивных особенностей старых пятиэтажек 60-х годов постройки Фонд капремонта технически не в состоянии решить эту проблему.
— Такие дома объективно строились на ограниченный срок и на ремонт не рассчитаны. Конструктивно они не сильно отличаются от сносимых серий, — рассказал он.
Как отметила Вера Москвина, член Экспертного совета при Комитете ГД, жильё, которое было счастьем в середине XX века, сегодня смело можно назвать московскими трущобами.
— О каком капремонте вы говорите? Его нельзя там делать! Навесить новые радиаторы на старые стены невозможно, они обрушатся. Площади не позволяют вести трубы вне стен, а внутрь их нельзя установить из-за ветхости перегородок, — заявила Москвина.
Искать решение всем миром
Приглашённые на заседание районные депутаты рассказали, что проблема капремонта в пятиэтажках уже обсуждалась и на прошедшем 7 февраля съезде Совета муниципальных депутатов Москвы. По их мнению, городскому правительству необходимо найти возможности для расселения и сноса наиболее проблемных домов.
Участвовавший в заседании председатель Комиссии Мосгордумы по ЖКХ и жилищной политике Степан Орлов предложил провести обсуждение проблемы на площадке Мосгордумы.
— Сегодня поднят острейший вопрос. Помимо пятиэтажек, есть ещё очень сложные дома четырёх- и трёхэтажные. Вопрос назрел давно. Мы пытались решать этот вопрос в рамках капремонта. Но стало понятно, что так он не решается, — сказал Орлов.
По его словам, нужно подключать к обсуждению строителей, архитекторов и проектировщиков, вместе с ними выработать согласованное решение и потом выходить с конкретными предложениями к Правительству Москвы.
Понять масштаб проблемы
Глава Фонда капремонта Москвы Артур Кескинов заметил, что считает нынешнее обсуждение не очень конструктивным.
— Есть утверждённая программа. Все эксперты говорят, что нужно сносить пятиэтажки и расселять жителей. Но кто-нибудь из вас задумывался, о каком количестве домов идёт речь? Это 25-27 миллионов квадратных метров! Нужно быть реалистами! Моя позиция: у Фонда есть реальная программа. Дома ремонтируются. Да, есть проблемы. Но на данный момент снести старые дома и всех расселить — это задача неподъёмная, — заявил он.