Действительно, на портал «Наш город» gorod.mos.ru в апреле поступило 20 сообщений о неисправных почтовых ящиках, а с начала мая — 10. Жители домов на 13-й Парковой, 35, на 10-й ул. Соколиной горы, 20, на ул. Байкальская, 51, корп. 1, и др. жаловались на плохо закреплённые на стене ящики, оторванные или погнутые дверцы, испорченные замки. В каждом случае управляющая компания бесплатно ремонтировала их или заменяла на новые. В то же время в редакцию поступило несколько звонков от жителей, сообщивших, что в некоторых управляющих компаниях с них требуют плату за ремонт замка почтового ящика.
Почтовые ящики могут относиться к общему имуществу
«ВО» обратился за разъяснениями в Департамент ЖКХ г. Москвы. В полученном официальном ответе говорится, что абонентские почтовые шкафы (секции почтовых ящиков) устанавливаются строительными компаниями на первых этажах многоквартирных домов — в помещении общего пользования. Расходы на приобретение и установку таких шкафов включаются в смету строительства этих домов (Федеральный закон №176-ФЗ от 17.07.1999г.). Данные обстоятельства указывают на то, что такие почтовые шкафы обладают признаками общего имущества, несмотря на то, что отдельным почтовым ящиком пользуется конкретный человек. Также в ответе столичного Департамента ЖКХ указывается, что в соответствии с приказом Минрегиона России №45 от 01.06.2007г. абонентские почтовые ящики включаются в состав общего имущества.
Уточняйте в управляющей компании
Вместе с тем в России действуют другие нормативные документы об эксплуатации жилых домов, где почтовые ящики не указаны в составе общего имущества. Поэтому для полной ясности в данном вопросе Департамент ЖКХ г. Москвы рекомендует собственникам помещения выяснить в своей управляющей компании, включены ли почтовые ящики в состав общего имущества дома. В этом случае их ремонт, в т.ч. ремонт замка почтового ящика, выполняется за счёт платы за «содержание и ремонт жилого фонда», которую жители вносят ежемесячно.
Если же почтовые ящики не входят в перечень общего имущества в конкретном доме, их ремонт оплачивают жители. В то же время собственники на общем собрании могут принять решение о включении почтовых ящиков в состав общего имущества, а работы по их ремонту — в перечень работ по обслуживанию дома управляющей компанией.
Загрузка ...