С начала этого года в перечень работ по капремонту жилых домов в Москве включены три новых пункта. Установка в подъезде новых пластиковых окон вместо деревянных, ремонт кровли (если начался ремонт фасада), а также замена всех лифтов, которые признаны не годными для эксплуатации. Об этих новациях говорится в Поправках к Постановлению правительства Москвы «О порядке разработки и утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта в Москве», принятых в декабре прошлого года.
Капремонт устранит недоделки
Одним из первых новый регламент почувствует на себе 12-этажный кирпичный дом-башня на 2-й улице Бухвостова, 7, корп.1. По возрасту на капремонт он ещё не тянет, 2009-го года постройки. А по состоянию — уже пора.
— Строители сдали дом с множеством недоделок, сегодня самое главное — осыпающийся фасад, негерметичные швы гидроизоляции, подтекает и крыша, — говорит председатель ТСЖ «Бухвостова, 7, корп.1» Янина Минаева. — Мы требовали ликвидировать недоделки, судились с застройщиком, выиграли суд, но сейчас как таковой этой организации нет, она распалась на несколько маленьких.
В один приход
Дом на 2-й улице Бухвостова включён в программу капитального ремонта на этот год. В адресном перечне, который вывешен на сайте Фонда капремонта, пока значится только один вид работ — ремонт фасада — «лица» дома. Но согласно декабрьским поправкам, должна быть приведена в порядок и его «голова» — крыша, ремонт которой, согласно региональной программе капремонта, намечался лишь на 2039-2041 годы.
Новый порядок позволит уменьшить неудобства для жителей — для наружных работ ремонтники будут выходить на объект один раз.
Чтобы фасады не осыпались
В сравнении с прошлым годом список домов Восточном округе, где пройдут работы капитального характера, расширился. Впрочем, как и по всей Москве. В него включили десятки домов, фасады которых пришли в неудовлетворительное техническое состояние.
— Эти дома, согласно программе, имеют более далёкий срок реализации — середина 20-х, а то и 30-х годов. Но зачем ждать? Надо предотвратить дальнейшее разрушение фасадов и балконов, — сказал на заседании Московского правительства, где было принято решение о расширении программы капремонта, руководитель Фонда капитального ремонта Москвы Артур Кескинов.
В подъездах поставят пластиковые окна
Вступило в силу и ещё одно новшество: помимо ремонта фасада, кровли, систем водоснабжения канализации, тепла, электричества и других привычных работ в перечень обязательных работ по капремонту включена обязательная замена окон на лестничных клетках.
— Большинство домов, где сейчас идёт капремонт, находятся в эксплуатации много лет, деревянные конструкции окон в подъездах очень тяжело поддаются ремонту, — отметил Артур Кескинов.
До сих пор в рамках капремонта замены окон в подъездах не было. Стеклопакеты ставили, только если жители специально собирали на это деньги. Теперь такие работы в перечне есть. Определена и предельная стоимость таких блоков — 12 671 руб. за квадратный метр.
Стеклопакеты на лестнице берегут деньги жителей
— Технологически окна можно менять и до, и после других работ в подъезде — в частности, замены электропроводки и монтажа системы дымоудаления, — говорят в ГБУ «Жилищник» района Ивановское, где по программе капремонта запланированы работы, в частности, на Напольном проезде, 1; на улице Молостовых, 4, корп. 1; на Саянской, 3, корп. 1.
Установка стеклопакетов значительно сокращает потребление тепла на общедомовые нужды — а значит, снижает расходы жителей на отопление.
Загрузка ...