Москомстройинвест разработал памятку для тех, кто собирается вложить деньги в строительство или покупку апартаментов.
— Сейчас в Москве строится довольно много апартаментов и, что характерно, все они покупаются, — сообщили корреспонденту «ВО» в пресс-службе ведомства. — Однако с юридической точки зрения эти помещения не являются жилыми, так как предназначены только для временного проживания. Те, кто покупает их, должны понимать, чем они отличаются от жилья и с какими рисками здесь можно столкнуться.
Популярность апартаментов обусловлена тем, что они гораздо дешевле квартир. Однако, как подчеркнули в Москомстройинвесте, есть и ряд серьезных минусов. В таком «жилье» нельзя прописаться, их владельцы не имеют право на социальное обслуживание по месту жительства, налог на недвижимость и плата за электроэнергию серьезно выше — как для нежилых помещений. Важно знать об этом до совершения покупки — потом это может обернуться cерьезными проблемами.
Есть определенные риски и для тех, кто участвует в долевом строительстве апартаментов. В случае если застройщик обанкротится, они не будут признаны пострадавшими соинвесторами в соответствии с критериями, которые были разработаны Министерством регионального развития.
— Как известно, с этого года вступили поправки в 214-й федеральный закон о долевом строительстве, — отметили в Москомстройинвесте. — Теперь компании, занимающиеся строительством жилых домов, обязаны застраховать свою ответственность перед будущими новоселами. В случае если застройщик обанкротится, дольщикам будет возвращены вложенные средства страховыми компаниями. Но это не коснется тех, кто принял участие в долевом строительстве апартаментов. В соответствии с критериями, разработанными Минрегионразвития, они не могут быть признаны пострадавшими соинвесторами. Возвращать свои деньги им придется на общих основаниях, через суд.
Как сообщили в Управлении строительства префектуры ВАО, в Восточном округе, к счастью, не было ситуаций, когда жители приобретали апартаменты, полагая, что покупают квартиру. Однако инициативу Москомстройинвеста назвали своевременной.