Замглавы регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Дмитрий Лифшиц, исполнительный директор Ассоциации некоммерческих организаций по содействию развитию ТСЖ и ЖСК Евгения Юнисова и генеральный директор Регионального фонда капремонта Артур Кескинов ответили на самые актуальные вопросы по оформлению и организации капремонта в жилых домах.
1. Сколько собственников должны проголосовать за открытие специального счёта по накоплению средств для капремонта?
В собрании должны принять участие 2/3 собственников.
2. На очное собрание очень трудно собрать жителей. Можно ли проводить собрание заочно?
Только после того, как будет объявлено и проведено собрание в очной форме. Если кворум не собрался — можно поводить собрание в заочной форме — путём обхода квартир.
3. В нашем доме много льготников и получателей субсидий, как плата будет браться с них?
Сборы на капитальный ремонт теперь включены в стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг, поэтому те, кто оплачивает коммунальные услуги по льготной схеме, сохранит льготы и при оплате взносов за капитальный ремонт. То же и с субсидиями: субсидия на капитальный ремонт будет начисляться по аналогии с субсидией на плату за коммунальные услуги. Порядок оформления жилищных субсидий прежний. Они начисляются в тех случаях, когда плата за квартиру — теперь в эту сумму будут входить и взносы на капремонт.
4. Кто может быть владельцем специального счёта?
Это решают собственники на общем собрании. Владельцем может быть ТСЖ, ЖСК, УК, или Фонд капитального ремонта — региональный оператор. В обязанности владельца входит отслеживание всех движений по счёту. Любой собственник может обратиться к владельцу счёта с любым вопросом: например, сколько денег на счету? И должен получить ответ.
5. У нас в ТСЖ «Никитская улица, 31» собрание по созданию спецсчёта прошло в марте 2014 года, до принятия Региональной программы. Действительно ли его решение?
Повторное собрание в этом случае не требуется — главное, что принятое решение соответствует ныне действующей Региональной программе.
6. Мы давно уже копим на капремонт, в платёжке есть отдельная графа. Что будет с этими деньгами?
Их можно перевести на вновь создаваемый специальный счёт дома. Накопленные средства могут быть использованы на проведение дополнительных работ, которые Региональной программой не предусмотрены: например, утепление фасада, установку стеклопакетов в подъезде, замену перил на лестнице или облицовку плиткой лестничных клеток.
Загрузка ...