«Восточный округ» продолжает информировать жителей о правилах капитального ремонта многоквартирных домов в Москве.
Возврат средств фонда капитального ремонта регулируется 184 статьей Жилищного кодекса.
«В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, региональный оператор в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные предусмотренные статьей 32 настоящего Кодекса права», — гласит закон.
Кроме того, порядок выплаты фондом капремонта или владельцем спецсчета собственникам помещений в доме и использования средств фонда на цели сноса или реконструкции здания, регулируется постановлением Правительства Москвы от 27 октября 2015 года N 693-ПП.
«Восточный округ» информирует, что выплата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляется в случае принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах предоставленных им полномочий решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, городу Москве или внутригородскому муниципальному образованию в городе Москве, оформленного правовым актом.
При этом средства фонда используются на цели сноса или реконструкции, если ответственные органы признают здания аварийным и подлежащим данным видам преобразований.
Как гласит закон, для получения средств фонда капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд, или его уполномоченный представитель представляет владельцу специального счета или Фонду перечень обязательных документов. Сюда входит:
– Заявление о предоставлении выплаты с указанием реквизитов счета, открытого в банке или иной кредитной организации.
– Документ, удостоверяющий личность заявителя — физического лица.
– Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в случае обращения заявителя — юридического лица, полученную в срок не ранее 30 календарных дней до дня подачи заявления.
– Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученную в срок не ранее 5 рабочих дней до дня подачи заявления.
– Документ, подтверждающий право собственности на помещение в многоквартирном доме, в случае если право собственности на помещение в многоквартирном доме возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не зарегистрировано в соответствии с указанным федеральным законом.
–Документ, удостоверяющий личность представителя собственника помещения в многоквартирном доме, а также документ, подтверждающий полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме действовать от его имени (в случае подачи документов представителем собственника помещения в многоквартирном доме).
Пакет документов будет рассмотрен ведомством в течение 10 рабочих дней. Решение о выплате или отказе собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта направляется владельцем специального счета или Фондом собственнику помещения способом, обеспечивающим подтверждение его получения, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.
Как стало известно «Восточному округу», получить отказ можно по ряду причин. А именно в случае подачи документов неуполномоченным лицом, из-за неуплаты взносов, предоставления неполного перечня документов или наличие в документах ошибочных сведения. Заявитель имеет право устранить все недостатки и подать документы занова.
После принятия владельцем специального счета или Фондом решения о выплате средств фонда капитального ремонта денежные средства в срок не позднее 15 рабочих дней со дня принятия такого решения перечисляются собственнику помещения в многоквартирном доме на счет, указанный в заявлении о предоставлении выплаты. Размер выплаты определяется пропорционально размеру уплаченных взносов, за вычетом уже израсходованных на нужны капремонта средств.
Для использования полученных средств на соответствующие нужны, заявитель должен предоставить владельцу спецсчета или фонду капремонта
Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома заявление о перечислении средств с указанием реквизитов счетов, открытых в банках или иных кредитных организациях, удостоверение личности, копию правового акта, подтверждающий аварийный статус здания, протокол общего собрания жильцов, содержащий решение о наделении лица полномочиями действовать от имени собственников, протокол общего собрания собственников, содержащий решение об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции и об утверждении сметы расходов на эти процедуры, а также договор на выполнение работ.
Текст: Иван ПЕТРОВ
Загрузка ...