Кинотеатр «Саяны», возведенный в районе Ивановское в 1981 году по проекту архитекторов Виктора Лебедева, Александра Цивьяна и Бориса Шабунина, стал для целого поколения местных жителей своеобразным символом советской и постсоветской эпохи.
От искусства к диванам
В конце 80-х сюда бегали в кино, а в конце 90-х – за мебелью: в период застоя отечественного кинематографа большинство просторных кинотеатров переквалифицировали под мебельные салоны. В начале 2000-х мебельный бизнес пошёл на убыль, а после 2005 «Саяны» и вовсе закрыли за ненадобностью, и долгих десять лет здание оставалось в запустении, хотя жители района периодически обращались в управу с вопросом – когда же восстановят их кинотеатр?
Сохранить для жителей
При активном содействии главы управы района Ивановское Наталии Головановой и депутата Госдумы Антона Жаркова дело, наконец, сдвинулось с места – в конце 2014 года «Саяны» попали в перечень 39 московских кинотеатров советского периода, которые выкупила компания ADG Group, а затем переместились в начало списка на реконструкцию, как один из приоритетных объектов. При этом инвестор взял на себя обязательство сохранить зданию исторический облик.
— Ни одна встреча с жителями не проходит без вопросов о кинотеатрах, даже в тех районах, где нет своих, спрашивают про ближайшие. Люди хотят иметь многофункциональные центры в шаговой доступности, чтобы не приходилось ехать куда-то в большие супермаркеты за покупками, а за культурой – в центр города. Именно поэтому я вплотную занялся вопросом сохранения в ВАО районных кинотеатров, установил контакты с компанией-владельцем, и нам удалось договориться, что именно наши 6 кинотеатров будут в числе первых в очереди на реконструкцию, — говорит Антон Жарков. – И сегодня ситуация позволяет нам говорить о том, что обновленный комплекс «Саяны» распахнет двери для зрителей в 2018 году.
На сегодняшний день новый собственник уже приступил к реконструкции «Саян». По словам главного архитектора ADG Group Сергея Крючкова, идёт ремонт фасадов в рамках действующего разрешения. Работы внутри здания начнутся в 2017 году, как только будет получено новое разрешение на реконструкцию в соответствии с откорректированным проектом – после проведенной экспертизы было установлено, что фундамент и фасад нуждаются в более серьезном ремонте, чем планировалось.
«Восточный округ» попросил собственника подробнее рассказать о планах по переделке кинотеатра.
Безбарьерная среда
— Структура кинотеатра поменяется, однако в нём по-прежнему будут показывать кино. Для этого в здании будет оборудовано 4 современных кинозала, а пространство между ними будет решено как многофункциональная «городская гостиная», открытая жителям района, — говорит управляющий директор компании ADG Group Ольга Захарова. – Основная миссия всего нашего проекта – возвращение в центры московских жилых районов территории для общения, покупок и развлечений, поэтому планируется вернуть «Саянам» роль многофункционального центра именно районного значения. Помимо кинозалов, в комплекс войдут кафе и магазины, расположенные на первом этаже по обе стороны от сквозного прохода через все здание, также мы планируем обустроить площадку для проведения досуга с детьми и детских дней рождений.
По договору, новый собственник проведет не только реконструкцию самого здания «Саян», но и за свой счет подготовит концепцию дизайна прилегающей территории, которая затем будет безвозмездно передана городу. Возможно, после городского благоустройства площадь перед кинотеатром станет самостоятельным пространством, идеально подходящим для проведения концертов, мастер-классов, мультимедийных представлений и других мероприятий. Поэтому, по замыслу ADG Group, внутренний и внешний дизайн должны быть схожи по стилистике.
— Мы возьмем за основу современную архитектурную практику – создадим так называемую безбарьерную среду. Для этого, например, покрытие пола и мощение на прилегающей территории подобраны похожими по цвету и фактуре, что создаст эффект плавного перехода из внешнего пространства во внутреннее. Несущие конструкции здания почти не будут затронуты, за исключением замены одной стены на ряд колонн — в результате, сквозной пешеходный проход внутри здания будет окружен не стенами, а сверкающими витринами. В отделке будут применены современные долговечные и экологически-чистые материалы, — рассказывает Сергей Крючков.
ТРК рядом с домом
«Саяны» не имеют выгодного с точки зрения рентабельности бизнеса расположения – рядом нет метро, поэтому можно сказать, что комплекс призван, как и раньше, выполнять функцию многофункционального центра местного значения, предназначенного, прежде всего, для жителей Ивановского и смежных районов. Инвестора эти детали не смущают.
— Для того чтобы быть востребованным в конкретном районе нужно знать — кто твой покупатель, и в каких услугах он, прежде всего, заинтересован, — считает коммерческий директор компании Анна Образцова. – Мы работаем не «для» своей аудитории, но «вместе» с ней, а детальное понимание локальных запросов дает нашим партнерам возможность адаптировать свое предложение во всех 39 центрах. Поэтому набор арендаторов в каждом из отдельно взятых объектов формируется нами по принципу функций, востребованных жителями, и отражает потребности местного населения – получить культурный, семейный и торговый центр в шаговой доступности, в отличие от крупных гипермаркетов с кинозалами, расположенных где-то за МКАД.
По мнению представителя ADG Group, «фишка» проекта как раз и заключается в том, что реконструированные кинотеатры не будут похожи на масштабные ТРК, мода на которые уже уходит в прошлое.
— Люди начинают по-другому проводить время в целом, и сегодня инфраструктура должна быть организована там, где они живут. При разработке концепции мы исходили, прежде всего, из кардинального изменения покупательского поведения. Еще недавно оно определялось главным образом двумя вещами: ценой и ассортиментом. Люди были готовы ехать в центр города или, наоборот, в область, чтобы получить богатый выбор товаров по доступным ценам. Теперь же территориальная близость при сохранении качества товара становится основным приоритетом потребителя. И не только потому, что покупать, развлекаться или получать иные услуги рядом с домом удобнее, но еще и потому, что это дает ощущение сопричастности и принадлежности к своему району. Именно в этот тренд мы и стараемся вписаться первыми, предоставив горожанам столь дефицитные пока еще качественные общественные зоны — назовем их «городскими гостиными» — как место для встреч, общения, работы, досуга, приобретения товаров и услуг, — подчеркивает Ольга Захарова.
Ко Дню города
Таким образом, «Саяны» начали обретать третью жизнь. Открытие объекта после реконструкции собственник планирует в 2018 году.
В очереди на реконструкцию – ещё пять кинотеатров в ВАО, купленных ADG Group — «София», «Родина», «Киргизия», «Первомайский» и «Янтарь».
Загрузка ...