По замыслу инвестора в районе Новогиреево должны были возвести целый квартал
Власти города примут на себя ответственность за то, чтобы проблемные объекты долевого строительства были возведены, не смотря ни на что. Об этом столичный градоначальник Сергей Собянин сообщил на своем персональном сайте, а также на своей страничке в социальной сети «В контакте» и в Twitter.
Самые «сложные» дома достроит город
— Сегодня в Москве имеется более 30 проблемных объектов. В наиболее сложном положении находятся обманутые дольщики ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк». По этим объектам привлечение новых инвесторов объективно невозможно либо процесс поиска займёт долгие годы. Чтобы помочь обманутым дольщикам ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк», приняли решение воспользоваться недавними поправками в законодательство о долевом строительстве и банкротстве, — написал мэр.
Сергей Собянин пояснил, что сегодня закон позволяет через участие городских властей в процедуре банкротства забрать у недобросовестных инвесторов «проблемные» жилые комплексы. А затем передать их в ведение специализированной строительной городской организации, которая и достроить дома. При этом городская казна станет гарантом соблюдения прав граждан, а пострадавшие москвичи, в конце концов, получат свои квартиры.
Новые инвесторы для старых проблем
Мэр в сообщении рассказал, что с 2011 года благодаря содействию городских властей свои квартиры получили свыше 11 тысяч обманутых дольщиков.
— Поверьте, сделать это было крайне непросто, — отметил мэр.
При этом по словам Собянина на территории нашего города есть ещё более 30 проблемных объектов. Их можно разделить на несколько групп. Первая группа — это объекты, их в Москве 8, где уже восстанавливаются права пострадавших граждан. В Восточном округе к объектам этой группы относятся дольщики строительства дома на улице Дмитриевского, 9 в районе Косино-Ухтомское. Вторая группа — это дома, для завершения строительства которых, уже найдены новые инвесторы. При этом семь домов уже достраивают, а для оставшихся семи определены строки, когда работы возобновятся.
Если экономика бессильна, поможет суд
Невзирая на усилия властей в Москве все еще есть 10 объектов, судьба которых до сих пор не решена, а пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков люди пребывают в «подвешенном» состоянии. И если для семи «замороженных» строек мэрия просто ещё не нашла нового инвестора или застройщика, то для трёх жилищных комплексов такая возможность просто отсутствует. К сожалению, в списке самых проблемных есть объект из Восточного округа. Это ЖК «Терлецкий парк». По замыслу инвестора в районе Новогиреево, на пересечении улиц Металлургов и Новогиреевской должны были возвести целый квартал многоэтажных домов, с современной социальной инфраструктурой, но стройка встала уже много лет назад.
Как отметил Сергей Собянин по этому объекту, как и по ЖК «Царицыно» и ЖК «Академ-Палас» без судебных процедур решить проблему нельзя.
— Конечно, процедура банкротства процесс не быстрый, но и не бесконечный. Решение непростое, в прямом смысле беспрецедентное, но иного выхода из сложившейся ситуации я не вижу, — заявил мэр Москвы.
При этом власти города при принятии решения о защите прав обманутых дольщиков руководствуются требованиями закона и здравым смыслом. Граждане, которые вкладывали деньги в коммерческую недвижимость, например в строительство апартаментов в списки обманутых дольщиков не попадут.