В середине сентября у стены дома 45 по 2-й Владимирской обрушился грунт. Осветив фонарём полутораметровый провал, инженер ДЕЗа района Новогиреево в присутствии жильцов констатировал: всему виной грунтовые воды, которые сочатся сквозь плиты подземной части дома. Неожиданностью это не стало…
Вся система — шланги и бочки
Вот уже несколько лет жильцы дома пишут во все инстанции о том, что из-за огрехов при строительстве грунтовые воды размывают фундамент. Есть и решение суда, обязывающее застройщика исправить недоделки. Но дело не движется.
…Дому на 2-й Владимирской нет ещё и 10 лет, а живёт он, как в палате реанимации. Стены подземного гаража, который одновременно играет роль фундамента дома, ощетинились иглами затычек, с потолка свисают шланги «капельниц». Эта странная конструкция отводит грунтовые воды хотя бы от машин — в лотки и бочки…
Огромную линзу грунтовых вод застройщик — ЗАО «СУ-155» — обнаружил в процессе разработки котлована. Из-за этого даже строительство объекта задержал, о чём и сообщил в письмах к дольщикам. Дескать, мера вынужденная, пришлось откорректировать проект в сторону усиления гидроизоляции.
Но после усиления вода всё-таки проникла в подземную часть дома. Позже экспертиза подтвердит: это произошло ещё до сдачи объекта. Причина протечек — отсутствие(!) части гидроизоляции и низкое качество работ. Тем не менее дом был благополучно сдан в эксплуатацию, под актами приёмки — все необходимые визы, в том числе Мосстройнадзора.
Тысяча и один график
А все беды и бесконечные аварийные ситуации достались жильцам, которые честно вложились в строительство. «В гараже было воды по щиколотку, вытяжная вентиляция и система противопожарной автоматики не подключены, четырёх лифтов не хватает», — загибает пальцы председатель совета дома Алина Енгалычева.
Впрочем, перечислить все недоделки просто нет возможности. Экспертиза, посвящённая этому вопросу, занимает 150 листов судебного дела. Ещё 7 листов — отдельная экспертиза по фундаменту.
Сначала жители вели интенсивную переписку с застройщиком, обращались в органы власти. В ответ застройщик представлял в префектуру и мэрию графики устранения недоделок. Каждый срывался. Составлялся новый и опять срывался.
В итоге в 2010 году на застройщика и целый ряд его «дочек» подала в суд прокуратура ВАО. Дело разделилось на два, оба прокуратурой выиграны, а Перовский районный суд обязал застройщика (собственно ЗАО «СУ-155» и его дочерние структуры ООО «ОКС СУ №155» и ООО «Высота-М») безвозмездно устранить все недостатки.
Казалось бы — торжество справедливости. Но не всё так просто. Был составлен график устранения недоделок. Сорвался, составлен, сорвался… Тем временем ООО «Высота-М» благополучно обанкротилось, ООО «ОКС СУ №155» находится в стадии банкротства.
А рабочие сверлят дырочки
Очередной этап работ должен был завершиться 20 августа, но, мягко говоря, не завершился. А в сентябре у дома обвалился грунт.
— Ситуация серьёзная, — признал зам. начальника управления строительства префектуры ВАО Александр Потехин. — Мы намерены направить официальные письма в прокуратуру ВАО и в службу судебных приставов о том, что графики устранения строительного брака не выполняются.
Как судебным приставам разобраться со срывом графика — не очень понятно. Тут надо быть строительным экспертом.
— Вот ходят по подвалу восемь рабочих от очередной «дочки» СУ-155. Сверлят в несущих конструкциях какие-то дырочки. Работа ведётся или нет? Эти дырочки нужны или нет? — вопрошает Алина Енгалычева.
Вопросы не праздные. Ещё в июле в ходе комплексного выездного обследования дома было отмечено, что работы ведутся даже не по проекту. Этакая творческая самодеятельность на фундаменте многоэтажки! Тогда же СУ-155 обязали представить генпроектировщику дома проект работ на согласование.
Этого так и не произошло.
— Нам остаётся надеяться, что власти найдут возможность решить вопрос устранения строительного брака с привлечением специалистов и обеспечить нашу безопасность, — говорит Алина Енгалычева.
Загрузка ...