Квартиры в ВАО, как и в других столичных округах, покупать за рубли сейчас невыгодно — цены на них понемногу растут. В то же время долларовые цены снижаются: их средний уровень уже опустился ниже психологической отметки в 5000 за квадратный метр, — сообщил «Восточный округ».
— Все происходящее — временная картина. Новые ценовые уровни ещё не успели «утрястись» после существенного ослабления рубля за последний месяц, — поясняет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) Олег Репченко. — Часть продавцов вторичного жилья, напуганные происходящим на валютном рынке, пытаются индексировать рублевые цены на квартиры, ориентируясь на доллар. Но в течение месяца-двух всё успокоится.
Более долгосрочных прогнозов специалисты пока не делают. Слишком нестабильна геополитическая ситуация, от которой во многом зависит и рынок недвижимости.
Но до конца этого года, скорее всего, удастся избежать остановок строительства, проблем с дольщиками и прочего негатива. Все-таки застройщики живут по большей части рублевыми ценами и расходы несут тоже в российской валюте.
В ВАО средняя цена квадратного метра сейчас превышает 168 тысяч рублей. Самым дорогим районом для желающих прикупить жилье остаются Сокольники, где цены выше среднемосковских почти на 19%.
Следом идут Соколиная гора и Преображенка. А вот дешевле всего квартиры в Вешняках, Кожухове и Косино-Ухтомском — районах, максимально удалённых от метро.
Кстати, самый бюджетный объект, по данным одного из крупных агентств недвижимости, выставлен на продажу в Богородском, на Погонном проезде. Это квартира на четвертом этаже пятиэтажки, с совмещенным санузлом и крошечной кухней, в пятнадцати минутах езды от метро — общей площадью 17,2 кв. метров. За неё просят 4,2 млн рублей.
Средние цены на недвижимость в районах ВАО (цена за 1 кв.м., руб.)
Богородское 158 987
Вешняки 143 309
Восточный 145 244
Восточное Измайлово 163 765
Гольяново 152 313
Ивановское 155 393
Измайлово 163 765
Кожухово 145 244
Косино-Ухтомский 145 244
Метрогородок 158 987
Новогиреево 155 393
Новокосино 145 244
Перово 155 986
Преображенское 182 207
Северное Измайлово 152 313
Соколиная Гора 185 761
Сокольники 219 722
Загрузка ...