Они портят пейзаж и режут город на части бетонными заборами. Нужны ли они вообще современной столице? Несколько лет назад городские власти поставили задачу провести реорганизацию промышленных зон. Недавно в ВАО завершился мониторинг, который оценил состояние каждой из них.
От колбасы до бронежилетов
ВАО — один из самых «промышленных» округов столицы. Здесь находится 10 промзон, под которыми 1,4 тыс. га земли. Какая от них отдача, по заданию префектуры изучал Муниципальный фонд поддержки малого предпринимательства ВАО.
Оказалось, некоторые отрасли по эффективности не уступают мировым. Прежде всего «пищёвка». Она даёт рабочие места тысячам людей, а продукции — почти на миллиард рублей с гектара. Неплохо обстоят дела у обрабатывающей промышленности. Даже у швейной — порядок, правда больше за счёт производства бронежилетов. Таким крепким предприятиям опасаться реорганизации промзон нечего.
— Смысл в том, что предприятие должно соответствовать столичному уровню, — сообщил корреспонденту «ВО» первый зам. префекта Юрий Захаров. — По производству продукции на гектар, по налоговой отдаче, по экологии, по числу рабочих мест. Если же производства давно нет, предприятию придётся уйти.
По словам Юрия Захарова, с пересчётом кадастровой оценки земли неэффективные заводы вряд ли смогут платить аренду. Такие будут вынуждены сами выводить производство из Москвы. Именно так поступил Кусковский химзавод, который занимал часть промзоны «Перово». После рекультивации земли здесь построили жилой микрорайон.
Взялись за три зоны
Сегодня в НИиПИ Генплана завершается разработка проектов планировок трёх промзон ВАО. Это зоны «Прожектор» в Перове, «Семёновская» в районе Соколиная Гора и «Руднёво» в Косино-Ухтомском.
В первых двух работают известные заводы «Прожектор» и «Графит-Эл», «Салют» и Московский инструментальный завод. Они и останутся костяком обновлённых промзон. Другое дело, что за годы здесь образовались десятки разных предприятий, большая часть земли сдаётся в аренду и субаренду. Все собственники были вынуждены представить городу свои планы развития территории.
Совсем по-другому обстоят дела в промзоне «Руднево», что в Косино-Ухтомском. По словам Юрия Захарова, пока по большей части это пустая территория, на границе которой находится мусоросжигательный завод. Здесь ещё только планируют создать технопарк и рассматривают разные варианты его направленности.
Наконец, недавно началась работа над проектом планировки самой большой промзоны округа — «Калошино», которая раскинулась на территории Гольянова, Метрогородка и Богородского и занимает более 500 га.
Первая управляющая компания
«Калошино» — одна из самых интересных промзон округа. И не только потому, что здесь сосредоточены, с одной стороны, крупные пищевые предприятия, а с другой — серьёзные обрабатывающие. Здесь производят всё: хлеб и колбасу, лифты и радиаторы, гвозди и спецавтомобили. Но самое интересное то, что «Калошино» стало первой промышленной зоной, руководители которой организовали управляющую компанию. Предложения по развитию территории здесь пошли не сверху, из города, а снизу — от директоров.
— Мы поняли, что если каждый построит на своей территории по выставочному комплексу, гостинице и офисному центру, толку не будет, — говорит зам. руководителя УК «Промград-Калошино» Анжела Раевская. — Развивать можно только территорию в целом.
Калошинцы активно приступили к разработке концепции развития промышленной территории своей промзоны. И это, наверное, самый правильный подход.
В следующем году должны быть разработаны проекты планировки всех оставшихся промзон ВАО. А это, помимо «Калошино», промзоны «Соколиная Гора» и «Кирпичные улицы» в Соколиной Горе, «Хапиловская» (районы Соколиная Гора и Преображенское), «Митьковская ветка» в Сокольниках, «Карачарово» и «Перово» в Перове.
Загрузка ...