В Инфоцентре проекта Правил землепользования и застройки на 2-Брестской, 6 на днях состоялась встреча разработчиков документа с жителями столицы. Эксперты подробно рассказали, как пользоваться ПЗЗ и ответили на вопросы горожан.
Прочесть карту поможет инструкция
О структуре документа и способе прочтения карт рассказала начальник территориальной проектно-планировочной мастерской Москомархитектуры Людмила Машинская.
ПЗЗ делится на Книги. В первой изложен порядок применения правила. Книги со 2 по 13 — набор карт по округам и расшифровка условных обозначений. Чтобы «прочесть» карту необходимо найти на ней интересующий объект. Черными цифрами обозначены виды использования участка: детсад, жилой дом, спорткомплекс, объект торговли, предприятие промышленности и др. Красный числовой код — номер градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) или выданного на этот участок решения. Отыскав в книге эти номера, вы узнаете все параметры строительства объекта: площадь застройки, высоту и этажность здания, застроенность участка.
— Карты расцвечены разными цветами. Желтым цветом показаны территории, которые не затрагиваются строительством, голубым — зоны, где предусмотрено развитие, зеленый цвет — участки индивидуальной жилой застройки. Так же есть карты, где указаны новые социальные объекты, которые будут построены, — добавила Машинская.
Так, в ВАО до 2025 года предусмотрено строительство 10 культурно-досуговых центров и 12 физкультурно-оздоровительных комплексов, 11 детских садов и 8 школ, 21 объект здравоохранения и одно пожарное депо.
ПЗЗ — тактический документ
Во второй части встречи жители города могли задать вопросы по ПЗЗ отраслевым экспертам: разработчикам проекта из Москомархитектуры Людмиле Машинской и Александру Ильину, советнику государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса Владимиру Солдатенкову и основателю архитектурной студии WALL Рубену Аракеляну.
Один из наиболее частых вопросов: в чем различие Генерального плана Москвы и ПЗЗ?
— Генплан — стратегический документ города, определяющий развитие столицы до 2025 года. Он показывает перспективы всех сфер: развитие инженерных сетей, транспортной инфраструктуры, производственных зон, объемы социального строительства, головные объекты и др. ПЗЗ — это тактический документ. Он показывает, что жители, инвесторы и застройщики могут реализовать в настоящее время, учитывая показатели генплана, — объяснил заместителя председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Александр Ильин.
Также горожан интересовал вопрос, возможно ли внесение изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки.
— Да, внесение изменений возможно, но только по результатам общественных слушаний. То есть, никто ничего без ведома и одобрения москвичей построить не сможет. Новое строительство или изменение функций земельного участка будет возможно, если это решение поддержит большинство жителей, — ответил Ильин.
Окружная экспозиция в Перове
Подробно ознакомиться с документом москвичи могут на окружных экспозициях, открытых до 19 декабря. В ВАО экспозиция работает в детской библиотеке №91 по адресу: шоссе Энтузиастов, 78, корп. 1.
Свои замечания и предложения можно также оставить 22 декабря на итоговом собрании общественных слушаний или отправить в окружные комиссии до 29 декабря.
— На сайте Москомархитектуры www.mka.mos.ru есть инструкция, которая простым языком объясняет принцип работы с ПЗЗ. На окружных экспозициях раздаются брошюры с информацией, есть специалисты, которые помогут разобраться более подробно, — отметила Машинская.
Консультации также можно получить в Инфоцентре проекта на 2-Брестской, 2 и по телефону (495) 926-3640.
Загрузка ...