С июля копить на капремонт, отчисляя по 15 рублей с квадратного метра в месяц, будут собственники не только квартир, но и всех нежилых помещений в доме, сообщает «Восточный округ».
Владельцы магазинов, банков, медцентров, мастерских, парикмахерских ещё не знают, как будет организована работа их предприятий во время ремонта, но уже начинают к нему готовиться.
Шиншилле ремонт не помешает
— Наш дом давно пора ремонтировать! Те, кто приходит с животными из новых домов, иной раз недоумевают: кирпич осыпается, в подвале то и дело потоп, во дворе — мусор, — управляющий ветклиники «Возрождение» на Новогиреевской, 53,
Константин Морырь согласен: капитальный ремонт, конечно, внесёт неудобства в работу клиники, но он давно назрел.
— Врачи на время ремонта приём отменять не планируют. Мы два года назад, когда ремонт своего помещения делали, тоже ни на день не закрывались.
Каждый день в клинику, расположенную на первом этаже, с отдельным входом и крыльцом, приводят и приносят 20-30 пациентов: собак, кошек, попугаев, игуан, шиншилл и хомяков.
Каждый день в клинику, расположенную на первом этаже, с отдельным входом и крыльцом, приводят и приносят 20-30 пациентов: собак, кошек, попугаев, игуан, шиншилл и хомяков.
В клинике три кабинета, прихожая, помещение для ожидания. Общая площадь — около 80 квадратных метров. Значит, в месяц клиника будет вносить в региональный фонд капремонта 1200 рублей, в год — 14 400.
— Нас предупредили, что сбор на капремонт будет включён в общую платежку за коммуналку, мы к этому уже готовы.
Дело — труба
Этому красному пятиэтажному дому на Новогиреевской больше полувека — первые новоселья справляли здесь в 1959 году. На сегодняшний день процент износа дома — больше 50 процентов.
Больше всего тревожит жителей облицовка здания.
Больше всего тревожит жителей облицовка здания.
— У нас в подвале раньше была котельная. Её давно нет, а высоченная труба осталась, — рассказывают старожилы.
Со временем старый кирпич стал сыпаться — на отмостку, фундамент, а главное — на дорогу перед домом. Пару раз чуть по голове прохожим не попало.
Сначала собирались позвать альпинистов, чтобы они демонтировали с верхушки трубы старую кирпичную кладку. Но выяснилось, что на осыпающейся трубе невозможно даже закрепить страховку. Подняться наверх удалось по-другому — с автомобильной вышки.
Сначала собирались позвать альпинистов, чтобы они демонтировали с верхушки трубы старую кирпичную кладку. Но выяснилось, что на осыпающейся трубе невозможно даже закрепить страховку. Подняться наверх удалось по-другому — с автомобильной вышки.
Четвертую часть денег внесут «нежильцы»
По региональной программе ремонт фасада на Новогиреевской планируется провести в 2018-2020 годы — как и ремонт крыши и системы холодного водоснабжения.
Горячее водоснабжение, отопление, канализация и газ внесены в план на 2027-2029 годы, электропроводка и пожарный водопровод — на 2039-2041 годы.
С учётом того, что площадь дома 4 265 кв. м, в месяц сумма накоплений на капремонт должна составлять около 64 тыс. рублей, в год — почти 770 тыс. рублей.
С учётом того, что площадь дома 4 265 кв. м, в месяц сумма накоплений на капремонт должна составлять около 64 тыс. рублей, в год — почти 770 тыс. рублей.
Четвертую часть этой суммы — 180 тыс. рублей — составит взнос собственников нежилых помещений (в доме, помимо ветклиники, есть и магазины).
«Нежильцы» и жители голосовали вместе
А вот плата за капремонт площади, принадлежащей городу, будет вноситься из бюджета. Как, например, за помещения женской консультации в доме на Перовской улице 54/54, где ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, крыши и канализации планируется начать уже в этом году.
Собственники помещений магазинов, клиник, мастерских, парикмахерских, офисов, детских центров и других учреждений в десятках сотен жилых домов ВАО принимали участие в общих собраниях по выбору способа накопления денег на капремонт.
— Наш дом высказался за создание специального счёта, — рассказали в ТСЖ «Соколиная башня» на улице Короленко, 8, где на двух нижних этажах расположен фитнес-центр. — Для принятия решения требовалось 66,7% голосов. В этой цифре учтено мнение и собственников нежилых помещений.
Где узнать подробности о капремонте в своем доме
Какие дома ВАО вошли в краткосрочную программу капремонта (на 2015-2016 гг.), можно узнать на сайте префектуры ВАО: vao.mos.ru
С перечнем работ и калькуляцией по каждому конкретному дому, вошедшему в краткосрочную программу, можно ознакомиться на сайте Департамента капитального ремонта города: dkr.mos.ru/regional-system-overhaul/regulations