В декабре москвичам предлагают принять участие в публичных слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). По словам экспертов, с помощью документа любой горожанин, инвестор или застройщик смогут получить ответ на вопрос: «разрешено ли здесь строить и с какими параметрами» в отношении любого земельного участка столицы. Корреспондент «ВО» выяснил, чем документ может быть полезен москвичам.
Регламенты нанесены на карту
ПЗЗ состоит из общей части, объясняющей порядок применения документа и внесения в него изменений, и территориальной части — картографических материалов с условными обозначениями.
— Карты разделяют город на округа, и дальше на территориальные зоны, в каждой из которых устанавливаются градостроительные регламенты. Они отражаются в нескольких параметрах. Первый — вид разрешённого использования, то есть функциональное назначение участка. Дальше — предельные параметры разрешенного строительства: плотность застройки, высота зданий и застроенность района, — рассказал о структуре документа и.о. заместителя председателя московского Комитета по архитектуре и градостроительству Александр Ильин.
Защита от самовольной застройки
Документ фиксирует текущее состояние городской среды, исключая возможность хаотичной и уплотненной застройки. После его принятия горожане могут быть уверены, что у них во дворе не вырастет высотка торгового центра или здание автомастерской. Границы существующих участков и видов их использования будут закреплены. Это значит, что рынок не сможет расшить свою территорию, захватив часть площади ближайшего сквера или парковочного кармана.
Ещё одна степень защиты от нежелательного соседства — публичные слушания. Согласно правилам, решение о новом строительстве будет приниматься только после их проведения. Так что при застройке будет учитываться мнение каждого горожанина.
Гарантия строительства соцобъектов
Правила отображают все утверждённые ранее градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ). Для горожан наибольшее значение имеют объекты социальной инфраструктуры. Документ упростит процедуру оформления земельных документов и ускорит строительство детсадов и школ, больниц и поликлиник, спортивных и культурных центров.
Так, например, молодая семья может обратиться к документу при покупке квартиры. ПЗЗ расскажет, есть ли поблизости с выбранным домом детские сады, школы и спортплощадки. Если ещё нет — то где и когда они появятся.
Природные зоны под защитой
Правила защищают от застройки уникальные природные уголки и заповедники, а также помогают сохранить архитектурный облик исторических районов Москвы. В документе отмечены все ограничения по строительству на этих участках и в приграничных зонах.
Изучить ПЗЗ можно в Инофоцентре
Экспозиция публичных слушаний по проекту будет открыта в ВАО в помещении детской библиотеки №91 (шоссе Энтузиастов, 78, корп.1) до 19 декабря.
— Чтобы посетить экспозицию, не надо отпрашиваться с работы: она открыта по будням до 21.00 и по выходным. Если вы все же не сумели попасть на экспозицию, то можете оставить свои предложения на собрании участников публичных слушаний 22 декабря в 19.00. После этого останется ещё неделя, чтобы отправить замечания в окружную комиссию. Голос каждого москвича будет учтен, — отмечает председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Сергей Зверев.
Кроме того, подробно изучить документ можно в городском информационном центре проекта, открытом в помещении конгрессно-выставочного центра «Мосстройинформ» на 2-й Брестской, 6. Он будет работать до 21 декабря без перерывов и выходных. Также консультанты инфоцентра принимают вопросы и предложения по телефону горячей линии: (495) 926-3640.
Загрузка ...