Бермуды и пустота
В Кожухово я «залетел» случайно. А на обратном пути где-то свернул не туда и заплутал. Спрашиваю маршрут у прохожего. Тот советует мне «…обогнуть бермудский треугольник и топать до Лухмановской». Нервно соображаю.
Оказалось, под Бермудами человек имел в виду огромную треугольную площадь в самом центре 9-го микрорайона. Дохожу. Смотрю, а вместо площади — глубокий котлован!
— Его лет восемь назад вырыли, — говорит местный житель Владимир Фокин. — Не сосчитать, сколько пацанов здесь ноги себе переломало. А ничего с этой «аномалией» поделать не могут. Сначала здесь собирались строить гаражный комплекс, потом говорили про бомбоубежище. Но пока — воронка и пустота…
Поначалу на встречах с населением представителей префектуры и главу управы района Косино-Ухтомский Романа Балдуева частенько терзали вопросами про котлован, но потом махнули рукой. Все как-то свыклись, что живут на стройке. Живут почти десять лет!
Аномальность общей градостроительной ситуации в районе иллюстрирует и другой пример — здесь же, в 9-м микрорайоне, вырыли ещё один котлован. А недавно его стали… закапывать. Причем, прямо с внушительными железными трубами, подпиравшими стены. Представляете, сколько денег здесь в буквальном смысле закопано?!
Кто грабил банк?
Иду дальше. На всякий случай с Лухмановской не сворачиваю. Это основная улица Кожухова. Его отстроили почти 10 лет назад. Население — более 20 тысяч. В основном — молодые семья и военные отставники.
Беглым взглядом ищу среди высоток привычные вывески сетевых магазинов или Сбербанк. Пустота! Спрашиваю у аборигена, где тут «сберовский» банкомат, чтобы снять «наличку». Семён показывает пальцем на зелёный козырёк двухэтажки.
— Десять лет назад тут специально отстроили здание под Сбербанк, — говорит Семен Мальков. — Но банкиры сюда так и не въехали. Здание пустует все 10 лет. Оно даже не закрыто — заходи, если надо!
Захожу. Хлам, битый мрамор и гарь. Такое впечатление, что этот банк ограбили еще на стадии проектирования. Почему-то вспоминаю о здешних строительных аномалиях и котловане. Оказывается, не случайно.
— Всего в Кожухове, — говорит замглавы управы района по благоустройству Людмила Богачёва, — около десятка замороженных и находящихся в разной степени готовности объектов недвижимости. Вот, например, ул. Святоозерская, д.14, ул. Наташи Качуевской, д. 2, множество строений на улице Лухмановской.
Тотальная заморозка
Почему так вышло? Весь жилой массив Кожухово в районе Косино-Ухтомский строился по инвестконтракту. Инвестором выступал Московский союз строителей. Он построил и продал жильё, худо-бедно сдал детсады и школы, а на прочие соцобъекты плюнул, хотя по договоренности всё это предусматривалось.
— Брошенными все эти здания оказались потому, что пять основных инвесторов не смогли договориться между собой по вопросу о стоимости и функционалу всех объектов, — продолжает объяснять Людмила Богачёва. — Только сейчас, благодаря усилиям руководства префектуры ВАО вопрос начал сдвигаться с мёртвой точки. А мы, со своей стороны, все эти годы старались оберегать эти постройки от вандализма и разрушения.
Сейчас в Кожухове нет здания МФЦ и управления соцзащиты, нормальной почты и банка, приличных магазинов и кафе. Зато полным-полно пустующих многоуровневых гаражей.
Очевидно, что для всего Кожухова и для 9-го микрорайона в частности, нужно новое градостроительное решение. Нужно выяснить, сколько требуется здесь магазинов, мультисервисов, объектов социального и культурного назначения. А потом либо их построить, либо приспособить под них те самые брошенные здания.
Загрузка ...