Большинство собственников дома №22, корп.1 на Измайловском проезде проголосовали за реконструкцию своего дома путём надстройки — пять этажей сверху и три метра по периметру. В результате жилая площадь вырастет почти в три раза, количество квартир — в два с лишним. В доме также заменят все коммуникации и установят лифт. Платить за всё это придётся только тем, кто захочет купить квартиру на новых жилых этажах — с шестого по десятый, всё горизонтальное расширение будет бесплатным. Уезжать на время перестройки никуда не придётся, уведомляет «Восточный округ».
Взрослые дети и внуки будут жить по соседству
— У нас шесть человек в двухкомнатной квартире, трое детей, старшая дочка того и гляди замуж выйдет, — делится жительница дома Елена.
По специальности она учитель. В последнее время зарплаты в московских школах, конечно, подросли, но квартиру по рыночной цене всё равно не купишь.
— Когда услышали, что можно расшириться бесплатно, без сомнений проголосовали «за», — продолжает Елена. — Одна комната у нас расширится на 6 квадратных метров, другая — на 8, кухня — тоже на 6. А дочке квартиру наверху, на новых этажах, покупать будем, если платить по себестоимости и в рассрочку — потянем. К тому времени, может, и внуки появятся…
Похожие ситуации и у соседей. Александр с третьего этажа хочет купить квартиру 23-летнему сыну, Надежда с четвёртого — у неё пятеро в «двушке» — расшириться.
Каждая квартира станет просторнее на 18-40 метров
— Реконструкция с надстройкой — это расширение дома по всему периметру приблизительно на треть, — поясняет председатель ЖСК, созданного специально для проведения реконструкции, Александр Марченко. — После изучения подосновы и укрепления существующего фундамента вокруг дома сделают дополнительный фундамент — шириной три метра. На нём возведут монолитный обстрой — новую стену на 20-25 метров выше нынешних. На них положат перекрытия и сделают пять новых этажей — один технический, три новых, жилых, и мансарду.
Что касается старых квартир, сегодняшних, на 1-5 этажах, площадь каждой увеличится на 18-40 метров — в зависимости от того, сколько у кого комнат — одна, две или три.
Без отселенья, а затем…
С одной стороны, хорошо, что на время реконструкции жителям не надо переезжать: всё происходит у них на глазах, рабочие под присмотром. А с другой — шум, пыль, грохот — как в таких условиях жить?
— Главное — правильно себя поставить в отношениях со строителями: обязать их не проводить шумные работы, вечером, рано утром и в выходные, и следить, чтобы соблюдалась техника безопасности, — говорит Гарри Куренков, председатель ТСЖ «Мишина, 32».
Жители этого дома на севере Москвы реконструкцию без отселения уже пережили. Сейчас в доме, расширившемся в 2,5 раза, заканчиваются отделочные работы.
Основная особенность жизни в доме, где идёт реконструкция: в дневное время нельзя просто так выскочить из подъезда — надо звонить прорабу и сообщать об этом — вас выпустят через пять минут, остановив опасные работы.
Думайте сами, решайте сами
По данным Москомархитекуры, всего в Москве около 400 домов, где можно вести реконструкцию без отселения.
— Это дома в 2-5 этажей, возведенные с 1950 по 1965, так называемых «сталинских серий», — говорит начальник Управления координации реализации Государственной программы города Москвы Департамента градостроительной политики Москвы Юрий Филипенко. — Они ещё крепкие, технический износ небольшой, а вот морально они устарели, нет лифтов.
В программу сноса эти дома не попали, так что единственный способ их модернизировать — апгрейд, реконструкция.
— Правда, есть одно «но»: если квартир в доме больше 40, собственникам трудно договориться, — говорит Юрий Филиппенко.
Помимо Измайловского, 22, корп. 1, в ВАО могут быть реконструированы с надстройкой десятки других домов. К примеру, четырехэтажный — 16 квартир — на улице Шумкина, 3, корп. 1; пятижэтажка 1929 года на Малой Семёновской, 15/17, корп. 4; пятиэтажный двухподъездный дом 12 на Малой Черкизовской.
Загрузка ...